🏗️ PHÁP LÝ DỰ ÁN 1/500

1. Hồ sơ pháp lý quy hoạch

  • Văn bản chấp thuận chủ trương địa điểm quy hoạch

  • Hồ sơ quy hoạch tổng thể sử dụng đất

  • Quy hoạch chi tiết 1/2000

  • Quy hoạch chi tiết 1/500

  • Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết

  • Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được duyệt

  • Hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật tổng thể

2. Hồ sơ pháp lý đầu tư

  • Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

  • Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

  • Hồ sơ pháp lý năng lực chủ đầu tư

  • Quyết định giao đất / thuê đất / chuyển mục đích đất

  • Hợp đồng thuê đất với Nhà nước (nếu có)

  • Biên bản bàn giao đất trên thực địa

  • Hồ sơ đo đạc, trích lục bản đồ địa chính dự án

3. Hồ sơ pháp lý đất đai

  • Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất

  • Hồ sơ đền bù, bồi thường, tái định cư

  • Phương án sử dụng đất được phê duyệt

  • Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

  • Hồ sơ cập nhật biến động sử dụng đất (sau giao đất)

4. Hồ sơ xây dựng hạ tầng

  • Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật

  • Thiết kế hạ tầng được phê duyệt

  • Hồ sơ nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, PCCC, giao thông)

  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạ tầng

  • Hồ sơ bàn giao hạ tầng cho địa phương quản lý

  • Hồ sơ cấp số nhà, cấp điện, cấp nước

5. Hồ sơ pháp lý kinh doanh & mở bán

  • Văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn (Sở Xây dựng)

  • Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

  • Mẫu hợp đồng mua bán được Sở Xây dựng duyệt

  • Hồ sơ xác nhận bảo lãnh ngân hàng cho người mua

  • Hồ sơ kiểm tra PCCC, môi trường, an toàn công trình

  • Thông báo tiếp nhận hợp đồng mua bán

6. Hồ sơ hoàn công & bàn giao dự án

  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình

  • Hồ sơ kiểm tra chất lượng công trình xây dựng

  • Biên bản bàn giao cho Ban quản lý dự án hoặc cư dân

  • Hồ sơ hoàn công công trình

  • Hồ sơ cấp sổ hồng cho khách hàng (qua Sở TNMT)

  • Quyết toán chi phí đầu tư dự án

7. Hồ sơ pháp lý chuyển nhượng dự án

  • Văn bản chấp thuận chuyển nhượng dự án (Bộ Xây dựng / UBND Tỉnh)

  • Hồ sơ pháp lý chứng minh năng lực bên nhận chuyển nhượng

  • Hợp đồng chuyển nhượng dự án được phê duyệt

  • Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án

  • Hồ sơ cập nhật thông tin chủ đầu tư mới

8. Hồ sơ pháp lý môi trường & PCCC

  • Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

  • Quyết định phê duyệt ĐTM

  • Hồ sơ thiết kế và thẩm duyệt PCCC

  • Biên bản nghiệm thu PCCC

  • Hồ sơ an toàn lao động và an toàn xây dựng

9. Hồ sơ pháp lý vận hành – quản lý sau dự án

  • Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư / khu dân cư

  • Biên bản bàn giao cho Ban quản trị

  • Giấy phép vận hành thang máy, hệ thống kỹ thuật

  • Hồ sơ bảo trì công trình

  • Hồ sơ quyết toán – thanh tra – kiểm toán dự án

📞 LH TƯ VẤN PHÁP LÝ DỰ ÁN

  • 📍 147 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, TP.HCM

  • ☎️ Hotline/Zalo: 0948 46 7878

  • 🌐 Website: tuvanbatdongsan.vn

Chuyên về:

  • Pháp lý quy hoạch, hồ sơ 1/500, 1/2000

  • Hồ sơ đầu tư, giao đất, chuyển mục đích

  • Hồ sơ mở bán, nghiệm thu hạ tầng, cấp sổ cho dự án

  • Tư vấn chuyển nhượng, tái cấu trúc, pháp lý dự án