♻️ TỐI ƯU DANH MỤC BẤT ĐỘNG SẢN – MINH REALT

Giúp bạn bán tài sản kém hiệu quả, chuyển sang tài sản tốt hơn – an toàn, sinh lời và có dòng tiền bền vững.

💬 Vì sao cần “Tối ưu danh mục”?

Rất nhiều nhà đầu tư đang giữ 3–5 tài sản,
nhưng vốn bị “chôn” trong những tài sản kém hiệu suất:

  • Đất tăng chậm, không sinh lời.

  • Nhà cho thuê thấp, chi phí cao.

  • Tài sản dính quy hoạch, thanh khoản kém.

👉 Khi đó, vấn đề không phải thiếu vốn – mà là vốn đang bị kẹt sai chỗ.
“Tối ưu danh mục” chính là bán xấu – mua tốt,
để dòng tiền chảy đúng hướng, sinh lời mạnh và an toàn hơn.

🎯 Mục tiêu của dịch vụ

“Giúp bạn quản lý danh mục BĐS như một nhà đầu tư chuyên nghiệp –
biết giữ gì, bán gì, và chuyển vốn đi đâu để sinh lợi tốt nhất.”

👥 Ai cần dịch vụ này?

  • Nhà đầu tư có từ 2–10 tài sản (đất, nhà phố, căn hộ, shophouse…).

  • Doanh nhân hoặc người có tài sản nhàn rỗi, muốn tăng hiệu quả đầu tư.

  • Người có tài sản kém thanh khoản, muốn tái đầu tư vào khu vực tiềm năng hơn.

  • Chủ nhà muốn thu hồi vốn, chia danh mục hợp lý cho con cái / dòng tiền.

💡 Lợi ích bạn nhận được

✅ Phân tích toàn bộ danh mục tài sản: hiệu suất, giá trị, rủi ro, dòng tiền.
✅ Xác định tài sản nên giữ – nên bán – nên nâng cấp.
✅ Đề xuất lộ trình tái đầu tư 6–12 tháng.
✅ Tăng lợi nhuận & thanh khoản toàn danh mục.
✅ Đồng hành toàn quy trình: từ bán ra, mua lại, tối ưu vốn.

📊 Quy trình tư vấn “Bán xấu – Mua tốt” (6 bước)

1️⃣ Rà soát toàn bộ danh mục hiện có
→ Thu thập thông tin: vị trí, giá trị, dòng tiền, pháp lý, mục đích sở hữu.
2️⃣ Đánh giá hiệu suất từng tài sản (ROI, dòng tiền, thanh khoản)
→ So sánh với chuẩn thị trường & suất sinh lời kỳ vọng.
3️⃣ Phân loại: Giữ – Bán – Cơ cấu lại.
→ Gắn màu (Xanh – Vàng – Đỏ) cho từng tài sản theo hiệu suất.
4️⃣ Lập kế hoạch bán & tái đầu tư.
→ Ưu tiên xử lý tài sản kém hiệu quả trước, chuyển vốn sang khu vực tiềm năng.
5️⃣ Đồng hành bán & mua lại.
→ Minh Realt trực tiếp hỗ trợ định giá, tìm người mua và đề xuất hàng thay thế.
6️⃣ Theo dõi & cập nhật danh mục 3–6 tháng/lần.
→ Đảm bảo vốn luôn hoạt động hiệu quả, tránh bị “kẹt”.

📄 Bạn nhận được gì sau dịch vụ?

  • Báo cáo “Tối ưu danh mục BĐS cá nhân” (PDF 10–20 trang) gồm:

    • Danh sách tài sản + định giá thật.

    • Tỷ suất sinh lợi, dòng tiền, rủi ro từng tài sản.

    • Lộ trình 6–12 tháng bán – mua – đầu tư lại.

  • File Excel tính hiệu suất & ROI từng tài sản.

  • Gói tư vấn 1–1 qua Zoom / trực tiếp (60–90 phút).

💰 Phí dịch vụ

  • Gói cơ bản: 15–30 triệu / 3 tháng (tư vấn & kế hoạch tái đầu tư).

  • Gói đồng hành: 1–2% tổng giá trị tài sản được cơ cấu (chỉ thu khi hoàn tất giao dịch).

🎁 Tặng kèm báo cáo “Định giá tài sản” miễn phí cho 1 tài sản trong danh mục.