| Nhà đầu tư thận trọng hơn với thị trường bất động sản |
 |
 |
| Thứ ba, 19 Tháng 10 2010 15:42 |
|
Các chuyên gia cho rằng, những diễn biến thị trường như thời gian qua đã không phản ánh đúng thực chất của phân khúc thị trường đất nền nói riêng cũng như của toàn thị trường BĐS.
Gần hết tháng cuối của quý II/2010, nhưng thị trường BĐS lại co cụm. Các giao dịch với khối lượng lớn hầu như không có. Các lô đất lớn có giá khoảng 3 - 5 tỷ đồng ít khách tìm mua.
Giới đầu tư nhỏ lẻ cũng chỉ săm soi các miếng đất nhỏ dưới 40m2, thế nhưng, lượng cung này cũng không nhiều. Lý giải hiện tượng này, các chuyên gia phân tích rằng, do đợt “sóng” mà giới đầu cơ tạo ra, cùng tâm lý đám đông ngóng theo thông tin quy hoạch nên hiện tại nhiều người vẫn giữ hàng. Đó cũng là nguyên do khiến mảng thị trường đất nền dù vẫn có người săn tìm, nhưng sự sôi động không đồng đều (không ít người mua xong phải nằm chờ không bán được vì giá đã quá cao).Tại cả hai khu vực TP.HCM và Hà Nội các giao dịch diễn ra thận trọng và nghe ngóng hơn. Từ khi những thông tin về quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, về khu vực “trục tâm linh” đã khá rõ, thì các cuộc săn tìm nhà đất tại khu vực phía Tây có xu hướng chậm lại. Nhìn chung, thị trường đất nền vẫn đang là phân khúc sáng nhất ở thời điểm này. Tuy nhiên, chưa thể kết luận đây là xu hướng chung của cả thị trường. Cho dù tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều DN tung hàng nhưng người tìm mua không nhiều. Những lô đất biệt thự có giá cả triệu đô ít người tìm đến. Trong khi đó giá BĐS nói chung vẫn đứng ở mức cao. Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS đang trở lại trạng thái “nghe ngóng”, chờ thời cơ. Nhiều người còn dự đoán, sau trạng thái này sẽ có một sự thay đổi về nhu cầu cũng như phân đoạn thị trường. Nếu điều đó xảy ra, cũng có nghĩa là thị trường sẽ có một mặt bằng giá mới. Các chuyên gia cũng cho rằng, những diễn biến như thời gian qua đã không phản ánh đúng thực chất của phân khúc thị trường đất nền nói riêng cũng như của toàn thị trường BĐS. Tuy nhiên, có một điểm dễ nhận thấy là, sau những biến động của thị trường, nhà đầu tư trưởng thành hơn. Và có lẽ, đây cũng là thời điểm “dọn đường” trước để thị trường BĐS trở lên minh bạch hơn, để các nhà đầu tư đón đầu cơ hội khi nền kinh tế bước vào giai đoạn nước rút thực hiện kế hoạch năm. Theo Báo Xây Dựng
|
Các tin cùng chuyên mục
- Cả nước có trên 700 sàn giao dịch bất động sản
- Tách thửa đất có thể không phải xin phép
- Hai Bộ bất đồng về chuyện bán nhà trên giấy
- Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam không hạn chế
- Cần Thơ: Sẽ mạnh tay với dự án "treo"
- Bất động sản sinh thái: Sẽ tăng trưởng mạnh
- Gỡ vướng cho doanh nghiệp xây nhà cao tầng
- Cửa 'lướt sóng' bất động sản hẹp lại
- Đất - không thể sử dụng vô tội vạ!
- Hệ lụy của chọn thầu giá rẻ
